登録免許税と評価額

こんにちわ！　岡崎市の司法書士　小塚です。

そろそろ固定資産税の通知書が届いてる頃でしょうか。

固定資産税評価額というのは、登録免許税（登記の名義を変える時に払う税金）と

関係があります。

評価額から税率を計算します。例えば１０００万円の土地を購入した場合は

１０００万×１０００分の１５が免許税になります。（綿密には１０００分の２０ですが今は減税されてます。今回は説明は省略させていただきます）

ですので１０００万円の土地だと登録免許税は１５万円になります。

近隣の方から固定資産税が上がったけどなぜ？という問い合わせがありました。

今年はいわゆる「評価替え」という３年に一度評価額が見直される年です。

毎年４月１日に出るのですが（おかげさまで４月１日は私どもの職業は一斉に市役所に現れます。）だいたい上がるのです。

３月に依頼をいただいてる場合でも４月に入ってから申請となると税率が変わっていしまうので注意が必要です。

たまに目ん玉飛び出るくらい上がる場所もあります。　まぁ土地の価値が上がってるという事なのでそこはね。。。。

どんな些細ことでもお気軽にお問い合わせいただければと思います。